05.09.24: Ruutmeetrite taga. Ettevõtja: väikeinvestor korterite üüriäriga raha ei teeni

Kuigi korterite üürihinnad on viimasel ajal Tallinnas pisut tõusnud, ei ole väikeinvestoritel võimalik seeläbi raha teenida. Nii leidis üürimaju arendava ja opereeriva Lumi Capitali partner Martin Rekor saates „Ruutmeetrite taga“. „Oleme näinud, et üüriturg Tallinnas on juba talvest saadik tugevnenud,“ sõnas Rekor. See avaldub tema sõnul selles, et üüripakkumiste arv on mõnevõrra langenud ja üürihinnad pisut tõusnud. „Kokkuvõttes ei saa öelda, et üürihinnad oleksid täna Tallinnas kuidagi ülemäära kõrgel tasemel. Kui on küsimus, kas sellise üürihinnaga on võimalik väikeinvestoril raha teenida, siis ma arvan, et sellele küsimusele on vastus üsna ilmselt, et ei ole," märkis Rekor. Ta lisas, et tänases intressikeskkonnas, võttes arvesse kui palju maksavad Tallinnas uued korterid ja mis on nende üürihind, siis sealt on kasumliku ärimudelit leida väga keeruline. Ometi teenib Lumi Capital tema sõnul 2000 korterist koosneva üüriportfelli opereerimise eest oodatud marginaali ning on varasemalt neid ka ületanud. Saates räägib Rekor muu hulgas kuidas see on õnnestunud ning milline on ettevõtte laiem strateegia üüriäri edendades. Lumi Capitali investeeringute, tootluste ja üürimajade kõrval annab Rekor nõu ka kinnisvaras tegutsevatele väikeinvestoritele ning võrdleb Tallinna üüriturgu ja Riia ja Vilniusega. Saatejuht on Lauri Leet. Foto: Lumi Capital.