14.12.23 Kinnisvaratund. Ekspert panustab ärikinnisvaras turu selgele elavnemisele

Üle aasta kestnud seisaku järel on ärikinnisvaras Baltikumis näha märgatavat elavnemist ning tuleval aastal on ilmselt oodata suuri tehinguid, kinnitas Colliersi investeeringute nõustamise juht Margus Tinno saates „Kinnisvaratund“. „Hea on näha, et suuri tehinguid on viimaste kuude jooksul Baltikumis juba toimunud,“ rääkis Tinno, viidates Kapiteli Viru Keskuse ostule, East Capitali fondi ostetud Rimi peakorterile Riias ning ka Vilniuses omanikku vahetanud Vilniuse Techopolile. „Suured tehingud võtavad aega,“ kinnitab ta ning tõi näiteks välja et üle 200 miljoni eurone Vilniuse suurtehing võttis aega ligi aasta. See aga tähendab, et järgmisel aastal realiseeruvate tehingute hulka saab praegu toimuvate eeltööde abil juba üsna täpselt ennustada. „Kevadega võrreldes on turul aktiivsus praegu hoopis teisel tasemel. See on ka positiivne ja annab lootust, et hakkab toimuma,“ märkis Tinno tulevikku vaadates optimistlikult, ent lisas, et kas need kõik jõuavad tehinguteni või mitte, pole veel siiski selge. Siiski kinnitab Tinno, et 2024 tuleb kindlasti positiivsem kui olnud lõppev aasta, kuna juba „baassentiment võiks olla tuleval aastal selgelt parem.“ Saates iseloomustatakse ka võimalikke tehingutesse liikuvaid kinnisvaraobjekte ning arutatakse, millised tegurid mõjutavad nii väikeinvestorite kui institutsionaalsete investorite otsuseid kinnisvarasse investeerimise ning samuti ka seda, mille kaup on turul hinnatuim. Saate lõpusoas käsitletakse ka büroopindade üürituru olukorda. Fotol Margus Tinno, foto autor Liis Treimann. Ärikinnisvara turuülevaadet andvat saadet juhib Lauri Leet.