15.11.23 Äripäeva TOP. Kinnisvarabüroode TOPi ettevõte: ärikliendid on eraklientidest tundlikumad

Seekordne Äripäeva TOP räägib kinnisvarabüroode TOPist ja stuudios on TOPi ettevõtte Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuht Elari Tamm. Turukommentaari annab KPMG partner ja vandeaudiitor Helen Veetamm. Saatejuht ja fotode autor on Sigrid Kõiv. Elari Tamm ütleb, et kui euribor tõusma ja üldine kindlustunne langema hakkas, siis jahenes ka huvi kinnisvara vastu. Praegu lükkavad ostajad pigem oma ostu edasi, mõtlevad renoveerimisele või üürimisele. Ent kui erakliendid on tundlikud, siis ärikliendid on praegu väga tundlikud. Ärikinnisvaras on Tamme hinnangul olulised mitu aspekti ja seis on päris keeruline. Ühelt poolt on ka üürileandjate ootused kasvanud, sest ka nende ostud on seotud laenudega, ka nende raha on kallinenud. Nii et tahaks oma pindu väga välja anda, kuid üürilevõtjaid ei jätku nii palju. „Alates start-upidest tööstusteni välja, madalseis on paljudes sektoristes,“ ütleb ta. Järgmisel aastal, peaks koos euribori langusega kasvama ka tehinguteaktiivsus. Helen Veetamm oleks üllatunud, kui leiaks mõne kinnisvarabüroo, mille tänavune tulemus on eelmise aasta omast tunduvalt parem. Kindlasti on löögi all kasumlikkus, sest kulude pool on nii palju kasvanud. Tulevasse aastasse vaadates arvab ta, et hullemaks ei lähe ja tehingute turg muutub taas aktiivsemaks. „Kas järgmine aasta on kergem, selles julgen ma siiski kahelda,“ ütleb ta. Tema hinnangul on tegemist pikemaajalise protsessiga, kuid Eesti suuremad kinnisvarabürood on juba nii kaua tegutsenud ning saanud hakkama palju hullemates olukordades.