#118 - Les opportunités cachées de l’immobilier small caps - Léonard Hery

Et s’il existait des opportunités d’investissements rentables dans le commerce, accessibles aux bailleurs particuliers ? C’est le cas de ce que l'on appelle l'immobilier small caps. Dirigeant et cofondateur d’Epsilon Capital, Léonard Hery est un expert de l’immobilier commercial small caps. Il permet à n’importe qui d’investir dans ce secteur, grâce à la SCPI. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Léonard nous éclaire à propos de l’investissement dans les actifs immobiliers tertiaires de petite taille. Nous verrons : - Qu’est-ce que l’immobilier commercial small caps ? - Qu’est-ce qu’un pied d’immeuble (et pourquoi vous devez vous y intéresser) ? - Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier small caps ? - Quels sont les critères d’un bon achat ? - Où acheter de l’immobilier commercial small caps ? - Comment financer une acquisition ? Ils citent les références suivantes : - Le bail 3 6 9 - La GAPD - La clause résolutoire - SeLoger Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale : - Épisode #36 - Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ? - Alexandre Toussaint - Épisode #109 - Immobilier : Bien vendre (et bien acheter) - Martin Menez - Épisode #110 - Bien choisir sa SCPI - Clément Renault On vous souhaite une très bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify. Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c’est par ici. La Martingale est un podcast produit par CosaVostra, du label Orso Media. Merci à Nalo d’avoir rendu possible cette dixième saison de La Martingale. Prenez quelques minutes pour faire une simulation personnalisée sans engagement et connaître les bons supports d’investissement en fonction de votre projet de vie. Rendez-vous sur lamartingale.io/nalo et obtenez 3 mois de frais de gestion offerts ! Retrouvez en fin d’épisode Albert d’Anthoüard, Directeur de la clientèle privée chez Nalo, pour un débrief de l’épisode avec Matthieu.